ALT672 "Johannesufer"

Status: Die Planung befindet sich in Aufstellung

Mit dem Bebauungsplan werden folgende Planungsziele angestrebt, die der gebietsbezogenen Konkretisierung der Sanierungsziele dienen:

• Sicherung einer geordneten und standortverträglichen städtebaulichen Entwicklung durch Definition von Art und Maß der baulichen Nutzung
• Sicherung und Abgrenzung des Grünraums des Flutgrabens unter Berücksichtigung einer öffentlichen Fuß- und Radwegeverbindung sowie der historischen Mauerreste der ehemaligen Stadtmauer am Johannesufer
• Ausschluss von Einzelhandelsbetrieben, die über die Größenordnung des Anlagentyps des Erfurter Ladens mit maximal 200 m² Verkaufsfläche hinausgehen
• Ausschluss von Wohnnutzungen im Erdgeschossbereich am Juri-Gagarin-Ring
• Festsetzung einer Bauflucht entlang des Juri-Gagarin-Rings und der Wallstraße
• Festsetzung der rückwärtigen Bauflucht zum Flutgraben, die die Bestandsbebauung Johannesufer 1-4 nicht überschreitet und eine öffentliche Fuß- und Radwegeverbindung entlang des Flutgrabens ermöglicht
• Festsetzung der GRZ auf maximal 0,6 und Sicherung eines ausreichenden Anteils wohnnaher Freiflächen
• Begrünungsvorgaben für die Freiflächengestaltung
• Ausschluss oberirdischer Stellplätze
• Sicherung des Lärmschutzes

Diese Planung befindet sich noch in Aufstellung, so dass hier noch keine weiteren Informationen zur Verfügung gestellt werden können.

Hinweis:
Der Geltungsbereich wird durch den vorhabenbezogenen Bebauungsplan ALT681 teilweise überplant.