Gewerbegebiet: Ludwigstein

Bei der Betrachtung aktueller gewerblicher Neuansiedlungen im Erfurter Stadtgebiet kommt man um das Gewerbegebiet Ludwigstein nicht herum. Hier hat sich der Buchgroßhändler KNV niedergelassen.

Das Areal, das bauplanungsrechtlich auch unter der Bezeichnung „Südlich Kühnhäuser Straße“ geführt wird, liegt im Erfurter Nordwesten. Es wird begrenzt vom Erfurter Ortsteil Mittelhausen mit der August-Röbling-Straße im Osten, der A 71 und dem dahinter liegenden Ortsteil Gispersleben im Süden, der Eisenbahnstrecke Zwickau – Erfurt – Göttingen – Kassel im Westen und Kühnhausen bzw. der Kühnhäuser Straße im Norden.

Der Ludwigstein verknüpft die neuen und die traditionellen Schwerpunkte der Erfurter Wirtschaft auf ganz besondere Art und Weise. Die Ansiedlung von KNV (heute Zeitfracht) bestätigt die Stadt nicht nur als Logistikstandort, sondern setzt zudem neue Impulse in der Kreativwirtschaft und stärkt Erfurt als Medienstandort. In direkter Nachbarschaft dazu befinden sich mehrere traditionelle Erfurter Gärtnereien, bei denen sich so Mancher beispielsweise zum jährlichen Tag der offenen Tür schon von den gärtnerischen Leistungen überzeugt und mit Blumen eingedeckt hat.

Dieses Miteinander der Branchen sieht der Bebauungsplan für das im Jahr 2005 von der Thüringer Landgesellschaft erschlossene Gebiet auch weiterhin vor. So sind die Flächen westlich und östlich der Forschungsstelle für gartenbauliche Kulturpflanzen der Fachhochschule Erfurt von insgesamt gut 100.000 m² als Sondergebiet Gartenbau ausgewiesen und damit ausschließlich den Investitionen der Erfurter Traditionsbranche vorbehalten.

Neben den KNV-Flächen sind bereits weitere kleinere verkauft bzw. reserviert – nicht zuletzt wegen der idealen Anbindung an die Autobahn A 71. Bis zur Anschlussstelle Erfurt-Mittelhausen sind es gerade einmal zwei Minuten. Es stehen aber nach wie vor Flächen in der Kühnhäuser Straße zur Vermarktung zur Verfügung.

Wichtige Standortparameter