Objekt 611: Theo-Neubauer-Straße 18 - Wohn- und Geschäftshaus

Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig etwa 7 Minuten entfernt; der Bahnhof ca. 17 Minuten. Die Entfernung zum westlich gelegenen Stadtzentrum beträgt etwa 2 km, die A 71 und A4 erreicht man in 20 Minuten.

Das im Quartiersinnenraum befindliche ehemalige "Schwesternwohnheim" ist ein viergeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Das Gebäude ist aufgeteilt in Klassenräume, Wohnräume und Gemeinschaftsräume.

Am Gebäude steht ein eingeschossiger Anbau mit Verbinderbau. Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Die aufstehenden Garagen sind überwiegend ruinös. Die Entsorgung des Sperrmülls auf dem Grundstück und im Gebäude hat der Erwerber zu übernehmen.

Strom, Wasser und Fernwärmeleitung sind verlegt. Die Abwassererschließung ist vorhanden, der Verlauf jedoch ungeklärt. Alle Leitungen verlaufen über Fremdgrundstücke und sind dinglich nicht gesichert.

Bei der Vergabe findet die Erfurter Richtlinie zur Veräußerung städtischer Grundstücke und Liegenschaften nach Konzept vom 15.01.2021 Anwendung.

Es sind Baulasten zu Gunsten der Theo-Neubauer-Straße 18 eingetragen, diese sichern die Zuwegung und Zufahrt. Eine Sicherung der Versorgung mit Medien (Strom, Wasser, Fernwärme, Telefon) ist nicht vorhanden.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.

Zusätzlich zum Verkaufspreis wird eine Verkaufsnebenkostenpauschale in Höhe von 3% des Verkaufspreises erhoben.