Objekt 609: Ulmenweg - zur Wohnbebauung

Das Grundstück hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Stadtbahnlinie 4, direkte Lage zum Flughafen, die A71 ist in 10 Min. und die A4 in 15 Min. erreichbar.

Das östliche von drei Baugrundstücken liegt im Ulmenweg in direkter Nachbarschaft zum Erfurter Flughafen. In naher Umgebung befinden sich Kindergarten, ein Discounter und ein Einrichtungshaus.

Das Grundstück ist ungleichmäßig rechteckig geschnitten, die Straßenfront hat eine Länge von ca. 20 m, die Tiefe beträgt ca. 30 m. Erforderliche Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind im Ulmenweg verlegt.

Es sind ein- und zweigeschossige Wohngebäude mit Satteldach zulässig, Gebäudehöhen der umgebenen Bebauung sind aufzunehmen. Entlang des Ulmenweges ist ein Abstand zur straßenseitigen Grundstücksgrenze von ca. 3,00 m durch die Gebäude einzuhalten. Es sind traufständige Gebäude mit einer rechteckigen Grundfläche zu errichten, wobei die Längsseite die Traufseite sein muss. Die Grundflächen sollen das Maß von 11,00 x 9,00 m (L x T) nicht überschreiten.

Der rückwärtige Teil des Baugrundstückes stellt nicht überbaubare Grundstücksfläche dar, die gärtnerisch zu nutzen ist. Baulich und funktional untergeordnete Nebenanlagen sind zulässig. Garagen und Carports mit den üblichen Abmessungen haben sich hinter der Bauflucht des Hauptbaukörpers einzuordnen, in einem Abstand von min. 3,00 m zur Straße Ulmenweg. Die Zufahrten können als Stellplätze genutzt werden.

Das Grundstück wurde neu erschlossen. Die Kosten der Erschließung des Grundstückes sind mit Kaufpreiszahlung abgegolten. Die konkrete Zulässigkeit von baulichen Anlagen ist im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären. Die LH Erfurt übernimmt hierfür keine Kosten. Eine Bauverpflichtung innerhalb von zwei Jahren wird vertraglich gesichert.

Zusätzlich zum Verkaufspreis wird eine Verkaufsnebenkostenpauschale in Höhe von 3% des Verkaufspreises erhoben.